Դուք չունեք ռիելթոր, որ գնել է գնել foreclosure է
Անշարժ գույքի գործակալները միակն են, որոնք կարող են խոշոր գործարքներ իրականացնել վաճառված կամ տագնապալի տներում: Օգտագործելով այս անվճար որոնվող առցանց տեղեկատուների ցանկը, դուք կարող եք գտնել տնակներ foreclosure, pre-foreclosure, REO (անշարժ գույքի սեփականություն հանդիսացող), առգրավվել կամ տհաճ գույքի պարզապես հեշտ, ինչպես ցանկացած մեկի անշարժ գույքի բիզնեսում: Եվ մեծ մասի համար կարող եք օգտվել ձեր վեբ բրաուզերից եւ կատարել ձեր որոնումները տնից:
Ավելի լավ է, այդ ծառայությունների մեծ մասը առաջարկվում է ազատ կամ փոքր բաժանորդագրությամբ, որը սովորաբար ներառում է անվճար փորձաշրջան:
Բանկ REO
REO- ը տերմին է, որը օգտագործվում է նկարագրելու գույքը, որը վերադարձել է վարկատուին, երբ foreclosure աճուրդի չի գտել գնորդ: Սա չի նշանակում, որ գույքը գտնվում է այնպիսի վատ վիճակում, որ ոչ ոք չի ուզում այն, դա միայն նշանակում է, որ պահանջվող բաց մրցույթը չի բավարարվել, որը սովորաբար սահմանվում է վարկի չմարված գումարի չափով: Երբ վարկի արժեքը բարձր է, գույքը չի կարող առաջարկել եւ ակտիվը վերադարձնում է փոխատուին:
Բանկի REO- ն կարող է լավ աղբյուր գտնել անշարժ գույքի շուկայում մեծ արժեք գտնելու համար: Նրանք նաեւ հայտնի են ծառայել որոշակի իրական stinkers, այնպես որ պետք է մանրակրկիտ ձեր հետազոտության.
Բանկի REO որոնման գործիքներ
- Բանկային Ամերիկա REO
- Մասնաճյուղային բանկինգ եւ վստահություն REO
- CitiMortgage REO
- Հինգերորդ երրորդ բանկ REO
- Հենթինգթոն REO
- Հիմնական բանկ REO
- Ժողովրդական միասնական բանկ REO
- PNC ֆինանսական ծառայություններ REO
- SunTrust Mortgage REO
- Ուելս Ֆարգո REO
Այս ցանկը ներառում է հայտնի բանկերի, որոնք վերաբերում են ազգային կամ տարածաշրջանային տարածքներին: Եթե դուք ցանկանում եք որոնել REO- ի ցանկը, այս ցանկում ընդգրկված չէ, կարող եք գտնել բանկերի սեփականությունը `փնտրելով բանկի անվանում եւ REO տերմինը:
Կառավարությունը պատկանում է
Բանկերը եւ գույքային վարկատուները ոչ միայն չեն տիրապետում անշարժ գույքի, որոնք գրավադրված են: Կառավարությունն ունի REOs- ի գույքի, վաճառքի տան եւ սեփականության տարբեր միջոցներով ձեռք բերված գույքը, ներառյալ վարկային երաշխիքային ծրագրերը, ինչպիսիք են FHA- ն (Federal Housing Administration) եւ VA (վետերանների գործեր): Առանձնահատկությունները հասանելի են ավանդական վաճառքով, ինչպես նաեւ աճուրդով :
- HomePath - Fannie Mae- ն սեփականություն է հանդիսանում foreclosures:
- HUD REO - Բնակարանային եւ քաղաքաշինության սեփականություն հանդիսանում է անշարժ գույք
- HomeSales - Կառավարության սեփական foreclosures եւ seizures
- FHA REO - Federal Housing Administration- ը պատկանում է սեփականություն:
- USDA-RD / FSA - գյուղական զարգացման եւ գյուղատնտեսության ծառայությունների գործակալ REOs
- IRS- ի հատկությունները `գույքի, այդ թվում` տների եւ անշարժ գույքի, որը բռնագրավվել է IRS- ի կողմից:
Չնայած վերը նշված մեր ցանկը դաշնային գործակալությունների որոնման որոնման համար մի մոռացեք, որ ձեր տեղական համայնքը կամ քաղաքային կառավարությունը, հավանաբար, ունի սեփական foreclosure ցուցակ: Եթե երջանիկ եք, ապա դրանք տեղադրվել են գրավադրված եւ գրավադրված գույքի հեշտ օգտագործման համար: Բայց, ինչպես հավանական է, դուք պետք է շրջագայել շրջագայություն կամ քաղաքային քարտուղար:
Ընդհանուր գանձապետական, REO եւ ցնցված գույքի ցուցակման
Մի քանի ծառայություն, հետեւում է զրպարտության, REO- ների եւ հսկվող գույքի այլ ձեւերի ցանկը, որը կազմում է ցանցում որոնված տվյալների բազա: Ոմանք ցանկերը տրամադրում են անվճար, իսկ մյուսները օգտվում են բաժանորդագրության մոդելից, որը հնարավորություն է տալիս որոնել իրենց ծառայությունը ժամանակի ընթացքում:
Շատ դեպքերում, սեփականության մասին հիմնական տեղեկատվությունը մատչելի է նույնիսկ այն դեպքում, եթե դուք չեք բաժանորդագրվել, բայց բաժանորդագրվածների համար սովորաբար մանրամասն տեղեկատվության լավ գործարք է, ներառյալ պետությունը գույքը գտնվում է, վանդալիզացված է, օգտագործվում է որպես թմրանյութերի լաբորատորիա, կամ բնապահպանական մտահոգությունները, եթե առկա են:
Այս ծառայությունների մեր սիրելի պրովայդերներից ոմանք ներառում են `
- RealtyTrac REO - անվճար փորձաքննություն, ապա ամսական բաժանորդագրություն:
- Գնորդի ցուցակման - 7-օրյա դատավարություն, ապա ամսական կամ տարեկան բաժանորդագրություն:
- Foreclosure.com - Ազատ դատավարություն, ապա շաբաթական բաժանորդագրություն:
- Ազատ, գրանցված օգտվողները կարող են պահպանել որոնումները, հատկությունները, մատչելի քարտեզները եւ այլ ծառայություններ:
Անշարժ գույքի գործակալներ, բրոքերներ եւ գույքային ծառայություններ
Գույքի գործակալների տարիքը, որոնք գաղտնի են պահում foreclosures, pre-foreclosures, հուսահատ հատկությունների կամ REOs վաղուց գնացել. Այժմ այսպիսի տիպի հատկությունները պարզապես մեկ այլ ծառայություն են, որը կարող է օգտագործվել գնորդների ներգրավման համար : Ահա թե ինչու է անշարժ գույքի ծառայությունների մեծ մասը ներկայումս մատչելի հասանելիության հուսալի տվյալների բազա:
- Realtor.com - Ռիելթորների ազգային ասոցիացիայի համար պաշտոնապես լիցենզավորված տունն ապահովում է անշարժ գույքի որոնման համակարգին հասանելիություն նախապես սահմանված ֆիլտրերի տեղադրման համար foreclosures, հատկությունները, որոնք տեսել գների նվազեցումները, ինչպես նաեւ մատչելի տներ ձեր որոնման համայնքներում: Դուք նաեւ կգտնեք վերջին լուրերն ու գաղափարները աղետալի հատկությունների մասին:
- Trulia- առաջարկում է լավ մշակված որոնման համակարգ, որը ներառում է նախապես սահմանված ֆիլտր, որոնման համայնքներում գրավադրված գումարների որոնման համար: Տրոյոսի միջոցով foreclosures գտնել, կատարել քաղաքի հիմնական որոնում, ապա օգտագործել ավելի որոնման զտիչ եւ ընտրել Foreclosures վաճառքի ցուցակման տեսակի համար:
- Zillow - Առաջարկում է գրավադրման կենտրոն, որն ապահովում է որոնման հնարավորությունների հասանելիություն, որը հնարավորություն է տալիս ձեզ գտնել մի շարք չափանիշների հիման վրա foreclosures, ներառյալ ծախսերի (կամ ծախսերի հաշվարկների), հարեւանության եւ այլնի միջոցով: Դուք նաեւ կգտնեք գնումների ուղեցույցներ, ՀՏՀ-ներ , նույնիսկ ուղեցույց, նրանց համար, ովքեր կարող են դիմակայել foreclosure- ի մանրամասն, թե ինչն է ձեր հնարավորությունները: